相談開始と同時にかかってきた電話の対応に追われる弁護士や労組のメンバーら＝２０２２年９月１６日午後１時、東京都新宿区の東京法律事務所で、東海林智撮影

高齢者の労働問題に特化した電話相談「高齢者の労働１１０番」を開設したところ、２時間の受付時間に相談の電話が途切れず、５０～７０代から１２件が寄せられた。

 

【写真】「ヤミ残業」の実態　出勤簿には時間外50時間、実際は…

 

相談電話は、高齢者の労働者が増加しているのを受け、敬老の日を前にした１６日、東京都新宿区の法律事務所内に設置。

過労死など労働問題に取り組む弁護士、労働組合、カウンセラーらが相談を聞いた。

 

相談したのは男性７人、女性５人で、最高齢は７０代後半だった。正社員は１人もおらず、ほとんどが非正規か委託契約（個人請負）で働いていた。

業種は製造業や運転、介護などで、事務職はおらず、全員が現場で肉体労働に従事していた。

 

内容（複数の相談あり）は労災に関するものが５件で最多、社会保険関係（３件）、賃金不払い（２件）などだった。

非正規で立場が弱く労災保険の適用を申請できないものや、個人請負で働いているために労災保険が使えないなど、深刻なものが目立った。

 

７０代後半の男性は年金収入が月６万円台。

夫婦２人での生活が維持できないため働いているが、勤務先から労働時間を減らされて雇い止めを心配していた。

別の人は、低い年金額をカバーするため、複数の仕事を掛け持ちしていた。

 

ハローワークで「高齢者に向く仕事」として製造業の仕事を紹介されたが、重労働で肩をけがしたとの労災の相談もあった。

さらに、夜間の仕事で一晩中拘束されるが、待機時間（休憩時間）が長く設定されるため、拘束時間が長いのに低賃金だとの相談もあった。

 

電話相談を企画した一人の尾林芳匡（よしまさ）弁護士は「非正規など契約上弱い立場に置かれ、労働時間など高齢者に配慮した法的支援もない中で働いている人が多いという実態が浮かんだ。

高齢者が安心して働くためには何が必要かを相談などから分析して、政府に求めていきたい」と話している。

【東海林智】

 

 

 

東京都内を中心に、次から次へと誕生するタワーマンション。

好立地で設備は豪華、高層階なら眺望もいい……さまざまな魅力を感じて購入に踏み切り、そのおよそ7割は「ずっと住み続けたい!」と考えているとか。

満足度の高いタワマンですが、そこには「タワマンだから」のリスクも。

みていきましょう。

ずっと住み続けたい…タワマン購入者の7割が永住志向

 

高さ60メートル、階数20階以上のタワーマンション。

実際に住んでいる人は、なぜ「タワマン」だったのでしょうか。

東京・新宿が2019年に行った『タワーマンション実態調査』によると、最も多かったのが「交通の利便性」で64.5％。

「防犯面で安心」57.4％、「眺望が良い」47.5％と続きます。

【タワーマンションを選んだ動機】

交通の利便性:64.5％ 防犯面で安心:57.4％ 眺望が良い:47.5％ 耐震性:37.7％ コンシェルジュ等サービスの充実度:34.7％ プライバシー性:26.3％ パブリックスペースの充実度:25.0％ 間取りが良い:23.1％ 虫が少ない:19.7％ ステータス性が強い:15.3％

出所:新宿区『新宿区タワーマンション実態調査報告書（令和元年度）』

より 新宿区という限られた調査ではありますが、昨今のタワマンといえば、駅前開発などとセットで計画されることが多く、とにかく好立地が売り。

やはり交通利便性の良さから選んでいる人が多いようです。

また付帯設備もタワマンの魅力ですが、「豪華な設備、使うのは最初だけ」というのが、タワマンを選ばない人たちの意見のひとつ。

実際はどうなのでしょうか。

同調査でどのような付属設備があるかたずねたころ、最も多かったのが「カラオケルーム」で69.6％。「パーティルーム」47.8％、「ゲストルーム」43.5％と続きます。

そのうち、「パーティルーム」「ゲストルーム」「フィットネスジム」について使用頻度について尋ねています。

「頻繁に使う」の割合は順に、27.3％、68.8％、55.6％。設備よって異なるものの、結構使われている印象です。

 

【住んでいるタワマンにある付帯設備】

カラオケルーム:69.6％ パーティルーム:47.8％ ゲストルーム:43.5％ フィットネスジム:39.1％ キッズルーム:21.7％ 音楽設備:17.4％ バーラウンジ:13.0％

出所:新宿区『新宿区タワーマンション実態調査報告書（令和元年度）』より 気に入って購入したタワマン、75.1％が「このマンションに住み続けたい」という永住志向。年齢が上がるにつれて、その意向は強くなっていきます。

【タワマン購入者の永住意識】 20代:52.0％ 30代:57.4％ 40代:63.4％ 50代:68.8％ 60代:75.9％ 70代以上:83.1％

出所:新宿区『新宿区タワーマンション実態調査報告書（令和元年度）』より

永住意識も吹っ飛ぶ!?「タワーマンション」ならではのリスク

購入者の満足度が高いタワーマンション。

永住志向も強いですが、それを拒む問題も、同調査から読み解くことができます。

修繕積立金が足りない 修繕積立金は、「100 円/㎡超から 200 円/㎡」のタワマンが半数で、総戸数が少ないほど修繕積立金の単価が高い傾向にありました。

また「修繕積立金が足りない」というタワマンが48.0％と、こちらもほぼ半数。

総戸数や築年数による傾向は特に見られませんでした。

マンションの修繕は、12年に一度と推奨され、物件により頻度は異なるものの、将来を見据えて積立ていくもの。

お金が足りなければ必要な修繕も行えない場合も。

修繕不全があれば、資産価値にも影響を与えます。

賃貸住戸の増加 マンション管理運営で困っていることとして、31.8％が「賃貸住戸の増加」をあげています。

特別議決を成立するには組合員の3/4が必要ですが、賃貸入居者が多くなると同意を得るのが難しくなり、たとえば必要な修繕が行えないなどの弊害も。

コミュニティの希薄 タワーマンションの課題として多くあがったのが「コミュニティの希薄さ」

タワマンを選んだ際に、プライバシー性と回答したのが4人に1人いたことから、そもそも「隣人との交流は不要」と考えている人は多くいます。

コミュニティが希薄なことで問題となるのが、まず災害時。

 

どれだけの人が救助を必要としているのか、そのような把握も困難になり、被害増に繋がる可能性も。

また築年数が経つにつれて、どのタワマンも高齢化が課題となりますが、コミュニティが希薄なことで孤独死が増える、という問題にも直面しています。

災害時のエレベーター 地震や水害等、タワーマンションならではの不安があるかの問いに、53.2％が「ある」と回答していますが、そのなかでも最も不安に感じているのがエレベーター。

東京都が新たに発表した首都直下地震の被害想定でも、最大約2.2万台のエレベーターが非常停止し、最大1万7,000人が閉じ込め被害にあうとしています。

そもそも停電になるとエレベーターが使えず、階段を利用することに。

低層階であれば問題はありませんが、高層階ともなるとかなりハードです。

 

このようにタワマンには「ずっと住みたい」と思わせる魅力がある一方、終の棲家として考えるには「リスクもある」という側面も。

特に築年数が経つにつれて「お金が足りない!」という、想定していなかった事態に陥るケースが多く発生しています。

一生に一度の大きな買い物となるマイホーム。どのような形態であれ、良い面もあれば悪い面もあります。タワマンであれば、ほかのマンションにはない課題があり、それを知ったうえで購入するのがベストです。

 

 

回転ずし大手のくら寿司は６日、１皿２２０円と高価格帯に位置付けるすしメニューの構成比を、従来の３割から４割に引き上げると発表した。

出来立てや大振りのネタといった付加価値の高いすし計１９種類を、８日から定番メニューに投入する。

一方で期間限定商品を含め、７割を占めていた１皿１１０円のすしは６割（約４０種類）に減らす。

ウクライナ情勢や円安による物価高を背景に節約とぜいたくを使い分ける「メリハリ消費」が広がっている。

同社の岡本浩之取締役は、この日のオンライン会見で「ハレの日にぜいたくを楽しむ需要に応えることで店内飲食を強化したい」と説明。

たまのレジャーや外食にお金を使う傾向が高まっていることから、従来は期間限定で出していた高価格帯メニューを定番化することで客単価の向上を目指す。

高価格帯の新メニューは「巻きたて」「炙(あぶ)りたて」「揚げたて」「作りたて」の４本柱で構成。

揚げ物を作るフライヤーなどの調理機器を改良したほか、厨房(ちゅうぼう)の作業を見直すなどして効率化し、注文からの提供時間を短縮。

巻きずしはのりの上にシャリとネタを置いて出し、客自ら食べる直前にのりを巻くことでパリパリとした食感に。

また、マグロやハマチなどのネタも大振りにし、広報担当者は「よりぜいたくに味わってもらえるようにした」としている。

（田村慶子）