埼玉県春日部市北部、宮代町との境にある北春日部駅周辺地区の土地区画整理事業が始まる。

県の認可を受け、地権者らによる組合設立総会が１２月１０日、市内で開かれる。

都心から３５キロ圏、駅近に広大な土地が広がる地域は県内でも珍しく、人口減が見込まれる中、次世代型のまちづくりがどのように進められるか問われる。

市や地権者は「魅力あるまちをつくりたい」と期待を寄せている。

■選ばれるまちに 　再開発が行われるのは、国道１６号の北側、東武北春日部駅西側に広がる約４０・５ヘクタールの土地。

駅から８００メートル圏内。

駅は東武線、東京メトロの始発駅。

隣の春日部駅周辺の駅高架化事業が進められており、将来両駅の利便性はさらに高まる。

農業が盛んな近くの内牧地区は、豊かな自然が広がり、都市部と緑が近い好立地になっている。 　

再開発の計画期間は１０年。

住宅ゾーンには約千戸が建てられ３千人の居住を想定。

幹線道路、暮らしの質向上ゾーンなどが整備され、５年後から商業ゾーンの土地利用が始まる計画だ。

総事業費は１０４億円とされる。

１２月に地権者らが土地区画整理事業組合を設立。

市、協力事業者などが連携し、具体的なプランを描く。

市まちづくり推進課は「活気にあふれ、誰もが住んでみたい、選ばれるまちを目指したい」と意気込む。

■慢性的混雑解消へ 　現在、対象となる地域は田んぼや畑が広がる。

地権者１２０件の多くは農家だ。

土地区画整理組合仮組合の須田秀雄理事長は魅力あるまちづくりを計画的に進める必要性を説く。

「どう魅力をつくるかが課題。

子育て支援や目玉となる商業施設の展開、車を使わずに暮らしができるなど、さまざまなメニューを検討したい」と話す。

宮代側から通じる幹線道路の整備、隼人堀川に沿って設けられる調整池（約６・８ヘクタール）の活用など、まちづくりに向け具体的な計画は、これから策定される。

現在、周辺道路は宮代、白岡方面から国道１６号、春日部地域に向かい慢性的に混雑が起きる。

約１キロ東側には国道４号が縦断するが、東武鉄道の車両基地、古利根川があり、東西のアクセスがない。

再開発を通じて、道路網の整備は住民にとって重要な課題だ。

須田理事長は「将来住む人が街をもっと発展させたいと思えるような魅力あるまちづくりを進めていきたい」と抱負を述べた。

ねとらぼ調査隊では、アンケートサイト「ボイスノート」協力のもと、男性を対象に「家族で住むのにおすすめな東京23区は？」というテーマでアンケートを実施しました。

【画像：ランキング23位～1位を見る】 　

子どもが生まれたり、進学したりといったタイミングで都内に家族一緒に引っ越すこともあるでしょう。

東京都は小さいながら、商業施設が栄えていたり、自然が豊かだったり、閑静な住宅街が広がっていたりと、区によって雰囲気は全く異なってきます。

家族で住むのにおすすめの区はどこでしょうか？　早速ランキングを見ていきましょう。

●第2位：杉並区

第2位は「杉並区」でした。

東京23区の西部に位置する区で、面積は東京都の中では8番目の広さの約34平方キロ。

人口は2022年11月時点で約57万人です。

都内の中でも自然が豊富な地域で、閑静な住宅街として発展してきました。

高円寺・阿佐ケ谷・荻窪のJR中央線沿いは商店街が栄えており、個性的な中小店舗もたくさん集まっています。

区内にはJR中央線をはじめ、京王井の頭線、西武新宿線や東京メトロ丸ノ内線といった多くの路線が集まっており、新宿や東京、渋谷など都内の主要駅へアクセスしやすいので、職場や学校と合わせた最寄り駅を選択できます。

●第1位：世田谷区

第1位は「世田谷区」でした。

東京23区の南西部に位置しており、面積は約58平方キロ、人口は2022年11月時点で約91万人と、東京23区内では1番多いエリアです。

二子玉川や三軒茶屋、下北沢といった全国的に有名なエリアもありますが、区内の土地の大部分は閑静な住宅地で占めているのが特徴のひとつ。

中でも、成城は高級住宅街として知られています。

世田谷区には、JRの路線こそありませんが、小田急小田原線や京王線・京王井の頭線、東急田園都市線・大井町線・目黒線・世田谷線・東横線の8本の路線が走っています（東横線は線路のみで区内に駅はなし）

新宿や渋谷をはじめとした都内の主要駅はもちろん、神保町や錦糸町、押上など各方面にも手軽に移動できるアクセスの良さも魅力です。

ねとらぼ調査隊では、アンケートサイト「ボイスノート」協力のもと、東京在住の男性を対象に「一人暮らしにおすすめの山手線の駅」というテーマでアンケートを実施しました。

【画像：ランキング20位～1位を見る】

多くの東京に住む男性から一人暮らしにおすすめだと思われているのは、どの山手線の駅なのでしょうか。

それではランキングを見ていきましょう！

●第2位：池袋

　第2位は「池袋」でした。

豊島区に位置しており、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・西武鉄道池袋線・東武鉄道東上本線・東京メトロ丸ノ内線などが乗り入れているターミナル駅です。

JRでは新宿駅に次ぐ乗降者数を誇ります。

駅には「東武百貨店本店」や「西武池袋本店」が直結。

他にも「PARCO」や「ハレザ池袋」などの施設も集結しており、ショッピングには困りません。

駅周辺には水族館やショッピングセンターが入る商業施設「サンシャインシティ」や、映画館や飲食店が並ぶ「サンシャイン60通り」があり、若者を中心に人気を集めています。

立教大学をはじめとするキャンパスの最寄り駅でもあり、ラーメン激戦区としても有名です。

●第1位：高田馬場

第1位は「高田馬場」でした。

新宿区高田馬場にある駅で、山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線などが通っています。

新大久保駅と目白駅に隣接しており、池袋駅や新宿駅までは約5分でアクセス可能です。

高田馬場は交通の利便性が高く、多くの学生やビジネスパーソンでにぎわうエリア。

駅には商業施設「BIGBOX高田馬場」が直結しており、手軽にショッピングが楽しめます。

周辺には、早稲田大学をはじめとしたキャンパスが点在しており、学生街としても有名です。

付近には学生街ならではの古本屋や、飲食店などが数多くあります。

東京駅と高尾駅を結ぶJR東日本の中央線には、個性豊かな駅がたくさんあります。

世界一の利用者数を誇る「新宿駅」、東京の玄関口でありレトロなたたずまいが美しい「東京駅」のように、多くの人が行き交う駅がある一方で、住宅地やマンションが多く住むのに適した駅もあります。

【画像：ランキング24位～1位を見る】 　

2022年10月30日から2022年11月14日までの間、ねとらぼ調査隊では「『中央線』で住みやすいと思う駅はどこ？」というアンケートを実施していました。

今回のアンケートでは計1677票の投票をいただきました。

たくさんのご投票、ありがとうございます！　さっそく結果を見てみましょう。

●第2位：立川駅

第2位は「立川駅」です。

獲得票数は174票、得票率は10.4％。

新宿駅から快速で約25分のJR立川駅は、東京都立川市に位置しています。

2021年度の1日平均乗車人員は約13万人で、駅周辺には「ルミネ立川」や「グランデュオ立川」といった商業施設が建ち並んでいます。23区内に出なくても、大抵の用事を済ませられるのが便利ですよね。

街中には緑も多く、環境の良さと利便性の高さの両方がそろっているのが魅力。

立川市のシンボルでもある広大な国営昭和記念公園では、四季の移り変わりを楽しめます。

コメント欄には「複数路線が走っているので、鉄道事故があった場合でも何とか出勤できるし帰宅できる」という声をいただきました。

●第1位：国分寺駅

　第1位は「国分寺駅」。

獲得票数は319票、得票率は19％でした。

東京都国分寺市にあるJR国分寺駅は、2021年度の1日平均乗車人員が約8万6000人の駅です。

JR東日本のほか西武鉄道も乗り入れています。

駅の近辺にはマルイをはじめ大型商業施設があり、タワーマンションがそびえる一方で、北口には昔ながらの商店街の雰囲気が残っています。

武蔵国分寺公園など緑豊かな公園も多く、新宿駅や東京駅に1本で行けるので、ゆとりのある暮らしを叶えやすいエリアです。

コメント欄には「マルイ、セレオ、ミーツなど商業施設が充実。

個人経営の飲食店も多い。自然が多く環境が良い。都心から離れている分家賃安め」「大体そろうし、農家さんで食べられる新鮮なお野菜があるのも魅力」などの声が集まりました。